IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Sympathische 2-Zi-Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 26821
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,70 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,70 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
130,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1994
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
11.06.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
HOFSEITIGE RUHIGE UND HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHÖNBRUNN

Perfekt zum Vermieten, für Pärchen oder als Start in ein Leben in den eigenen vier Wänden!

Zum Verkauf gelangt eine komplett hofseitig gelegene Wohnung mit knapp 60m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1994. Das Haus verfügt über die Möglichkeit eines barrierefreien Zugangs und liegt in einer ruhigen Gasse, von welcher man sogar einen direkten Blick auf die Gloriette erhaschen kann.

Die Wohnung selbst eignet sich perfekt als Pärchen- oder Singlewohnung und kann frei vermietet werden. Sie ist sehr gepflegt und wird auf Wunsch auch möbliert verkauft.

Vom Vorzimmer aus sind das WC sowie der Abstellraum und Garderobenbereich begehbar. Von hier betritt man auch das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner verglasten Front über begrünte Hinterhöfe viel Licht und Wohnlichkeit bietet. Die Loggia mit knapp 4m² eignet sich hervorragend zum Frühstücken oder für ein Glas Wein am Abend!

Ins Wohnzimmer integriert ist eine Küchenzeile.

Das Badezimmer befindet sich im Anschluss an das helle Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist und somit die Morgensonne hereinlässt. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m² zugeordnet.

Im Haus befinden sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche.

LAGE

Zwischen Linzer Straße und Penzinger Straße gelegen, lässt die Nahversorgung keine Wünsche übrig. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe zu erwerben. Die Linzer Straße punktet weiters mit den Straßenbahnlinien 10 und 52. Wer gerne laufen geht, der wird sich über die Nähe zum Schloß Schönbrunn und den Schloßpark freuen, im Sommer lockt auch das Schönbrunner Bad.

VERKAUF<br />


Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf EUR 279.000,- zzgl. Nebenkosten. Die Vermittlungsprovison beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. Die monatlichen Betriebskosten werden momentan in der Höhe von ca. 130,- inkl. USt. und Reparaturrücklage entrichtet.

ENERGIEAUSWEIS<br />


Gültig bis 11.6.2019, HWB 59 kWh/m²a

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter hartl@immoagency.at und 0660/4549848 nach Vereinbarung gerne zur Verfügung!<br />

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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