EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Ruhiges Wohnhaus im 14.Bezirk

Wohnung in Felbigergasse, A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 28135
Standort
  • Felbigergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,64 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1981
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 125.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,64 m²
Kaufpreis
125.000,00
Anzahl Zimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
42,97
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
72,52
Heizungsart
Zentralheizung
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
202,45
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1981
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,23
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
22.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Einzimmerwohnung liegt im 2. Liftstock einer freundlichen und ruhigen Wohnanlage inmitten des 14. Bezirkes. Die Anlage ist sehr gepflegt und der Innenhof bietet viel Grün und Bewegungsfreiheit für Familien - ein umfangreicher Kinderspielplatz ist vorhanden.

Vom geräumigen Vorzimmer kommt man in das großzügige und helle Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer zu betreten, das Badezimmer und ein Abstellraum sind vom Vorzimmer separat begehbar. 

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist unsaniert. Es besteht die Möglichkeit das Wohn-/Schlafzimmer in zwei separate Zimmer zu unterteilen.  

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 202,44 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto). Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind zusätzlich ca. EUR 40,90 p.m..

Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage zwischen Hütteldorferstraße und Linzer Straße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe sind die Straßenbahnlinie 49 und 52 sowie die Buslinien 47A erreichbar, die U4 Station Ober St. Veit ist 10 Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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