EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Ruhiges Wohnhaus im 14.Bezirk

Wohnung in Felbigergasse, A - 1140 Wien, Wien


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14 Bilder
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Referenz
  • 26154
Standort
  • Felbigergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,64 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1981
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 129.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,64 m²
Kaufpreis
129.000,00
Anzahl Zimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
58,78
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
84,18
Küche
Einbauküche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
219,82
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Abstellraum
Ja
Baujahr
1981
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Einzimmerwohnung liegt im 4. Liftstock einer freundlichen und ruhigen Wohnanlage inmitten des 14. Bezirkes. Die Anlage ist sehr gepflegt und der Innenhof bietet viel Grün und Bewegungsfreiheit für Familien - ein umfangreicher Kinderspielplatz ist vorhanden.

Vom geräumigen Vorzimmer kommt man in das großzügige und helle Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer zu betreten, das Badezimmer und ein Abstellraum mit eingebauten Regalen sind vom Vorzimmer separat begehbar. 

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist unsaniert. Es besteht die Möglichkeit das Wohn-/Schlafzimmer in zwei separate Zimmer zu unterteilen.  

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 219,82 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto). Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind zusätzlich ca. EUR 40,78,-.

Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage zwischen Hütteldorferstraße und Linzer Straße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe sind die Straßenbahnlinie 49 und 52 sowie die Buslinien 47A erreichbar, die U4 Station Ober St. Veit ist 10 Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 










Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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