RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Michael Zillner, MBA | Mail: maximilian.zillner@riwog.at | Mobil: +43 676 / 68 30 879

Nähe Schmelz und U3 - Gartennutzung gestattet - Erdgeschosswohnung in guter Lage - zwischen Hütteldorfer Straße und Schanzstraße

Erdgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 55713
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,02 m²
Nutzfläche
  • 81,79 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 275.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,02 m²
Kaufpreis
275.000,00
Nutzfläche
81,79 m²
Kaufpreis pro m2
3.436,64
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
261,18
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
358,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
1,77 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Küche
Offen
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

3,5 Zimmer im Erdgeschoss - Wohnküche - Garten im Innenhof vorhanden - renovierungsbedürftig - ruhige Seitengasse

 

Hard-Facts:

3,5 Zimmer mit Wohnküche 

ca. 80m2 Wohnfläche

Erdgeschosswohnung 

Badezimmer Badewanne und WC

Garten im Innenhof zur Mitbenützung 

Kellerabteil vorhanden

Ausrichtung: NO / SW

Anbindung: U3 Johnstraße / Hütteldorfer Straße, S45 Breitensee, U6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinie 49, Buslinien 10a und 12a

Umgebung: Schmelz, Meiselmarkt, Stadthalle, Neubaugürtel, 

Bezug: nach Rücksprache

 

Wohnung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Küchenzeile, Zimmer 1, Zimmer 2, begehbarer Stauraum, Badezimmer, Kellerabteil

Der Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden.

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. 

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.

 

Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus (voraussichtlich ab 2025) soll auch ein Personenaufzug eingebaut werden. 

 

Kosten:

Kaufpreis = 275.000 Euro

 

Betriebskosten = 261,18 Euro inkl USt

Rücklage = 94,66 Euro

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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