Helle 2 Zimmer Wohnung im 7. Liftstock mit 2 Terrassen in Ruhelage!

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Immobilienbeschreibung

Die sehr helle 2 Zimmer Wohnung ist in sehr gutem Zustand und befindet sich im 7. Stockwerk (von 8) mit Blick in den großen, begrünten Innenhof und viel Himmel. Über einen geräumigen Vorraum erreicht man den Wohn - Ess - Küchenbereich sowie das Schlafzimmer. Küchenbereich und Schlafzimmer haben jeweils einen Ausgang auf eine Terrasse (je ca. 5m² zusätzlich zur Wohnfläche).

Ein Kellerabteil ist vorhanden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Ein Parkplatz kann im Haus angemietet werden.
Eine Waschküche und eine Sauna sind im Haus und können genützt werden.
Das Objekt ist barrierefrei und es gibt zwei Stiegenhäuser mit jeweils einem Lift.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zwischen Hanusch Krankenhaus und Hütteldorfer Straße, die eine sehr gute Infrastruktur bietet. Es sind in unmittelbarer Nähe ausreichend Geschäfte des Alltags vorhanden. Zu Fuß in 4 Minuten zur S45 Station Breitensee und mit der Straßenbahn in 7 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße, mit dem Autobus in 10 Minuten zur U4 Hietzing.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet. Das Bad besitzt eine Badewanne und Handwaschbecken sowie Einbaumöbel. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken.

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Das Bad, das WC und die Küche haben Fließenböden. Die Küche hat darüber hinaus eine Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Betriebskosten (inkl. MwSt) EUR 210,64
Betriebskosten sind inkl. Reparaturfond
Zusätzlich Heizung/Warmwasser/Strom: Abrechnung nach Verbrauch

Nur an privat! Bitte keine Immobilienbüros oder Makler.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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