EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung nahe Matznerpark

Wohnung in Mitisgasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29210
Standort
  • Mitisgasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,61 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 209.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,61 m²
Kaufpreis
209.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
89,29
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
184,95
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
2003
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,09
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahre 2003 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage Nähe dem Hanusch-Krankenhaus. In der Anlage gibt es einen gemeinsamen Hofbereich mit kleinem Kinderspielplatz - auch andere allgemeine Räume wie z.B. Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum sind vorhanden. Die Anlage hat auch eine Tiefgarage und verfügt über einen Lift.
 
Diese freundliche 3-Zimmerwohnung  hat einen perfekten Grundriss. Vom großzügigen Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar – ein geräumiges Wohnzimmer mit abgetrennter Küche (nicht möbliert). Zwei hofseitige Schlafzimmer, ein separates Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) und eine separate Toilette sind zentral begehbar. Die Wohnung ist in unsaniertem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend (zusätzlich) um EUR 20.000,- zu erwerben.

Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 184,95 (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt). Die monatliche Gesamtbelastung für den Garagenplatz beträgt derzeit ca. EUR 38,28 brutto.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begrünten Wohngegend mit sehr gutem öffentlichem Verkehrsanschluss in die Wiener Innenstadt (Autobuslinie 47 A, Straßenbahnlinie 49). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Hütteldorferstraße. 
 
Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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