EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Mayrhofer-Grünbühel | Mail: b.mayrhofer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Großzügige Familienwohnung in ruhiger Wohnanlage

Wohnung in Kefergasse, A - 1140 Wien, Wien


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17 Bilder
Referenz
  • 24041
Standort
  • Kefergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,40 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1981
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 305.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,40 m²
Kaufpreis
305.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
102,79
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
305,72
Fläche Balkon/Terasse
5,96 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
563,13
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
 
Fernwärme
Baujahr
1981
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
22.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene Wohnung und verfügt über insgesamt 5-Zimmer (ca. 123,40m²) mit rund 6m² Loggia. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock einer freundlichen und ruhigen Wohnanlage inmitten des 14. Bezirkes. Die Anlage ist sehr gepflegt und der Innenhof bietet viel Grün und Bewegungsfreiheit für Familien - ein umfangreicher Kinderspielplatz ist vorhanden.

Vom geräumigen Vorzimmer kommt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Alle vier Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum sind vom Vorzimmer separat begehbar.

Die Wohnung ist unsaniert – geheizt wird hauszentral mit Fernwärme.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 563,13 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto). Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um EUR 23.000,- zusätzlich erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind zusätzlich ca. EUR 40,78,-.

Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage zwischen Hütteldorferstraße und Linzer Straße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe sind die Straßenbahnlinie 49 und 52 sowie die Buslinien 47A erreichbar, die U4 Station Ober St. Veit ist 10 Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 
 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%2 km
Wien - 1160 1%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
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Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen