DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elmar Zeisel | Mail: zeisel@immovos.at | Mobil: +43 660/ 537 92 98

ERSTBEZUG-KERNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN NÄHE WIENERWALD

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Penzing, Wien


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DRUCK

12 Bilder
Referenz
  • 26766
Standort
  • A - 1140 Wien, Penzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Nutzfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 239.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Kaufpreis
239.000,00
Nutzfläche
68 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Alter
ALTBAU
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,26
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Endenergiebedarf
fGEE=1.69 (Klasse: C) HWB=132.26
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG IN GRÜNLAGE!

In 1140 Wien wird eine generalsanierte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² zum Verkauf angeboten.

Ein idyllischer hofseitiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Die Raumordnung gliedert sich wie folgt:

+ Vorraum

+ Wohnküche / Optional ist auch ein separater Küchenraum möglich.

+ Zwei separat begehbare Zimmer

+ Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken

+ Separater Toilettenraum

+ Kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

Echtholz-Parkettböden

Fliesen

Isolierglasfenster

Gasetagenheizung

Hofseitiger Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk ohne Lift.

Lage:

Der Bahnhof Hütteldorf inklusive U4 u. weitere zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen.

Verkehrsverbindungen:

Autobus 50 A, 50 B,

Straßenbahnlinie: 49

Schnellbahn: S 50 u. S80

Die naheliegende Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an rasch zu erreichenden Nahversorgern u. Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sämtliche weitere Bedürfnisse u. Wünsche werden Ihnen im Einkaufscenter Auhof erfüllt. Für Erholung u. Entspannung sorgen die weitläufigen Grünflächen im Wienerwald.

Konditionen:

Der Kaufpreis beträgt 239.000 Euro.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 2€ p/m².

Die Reparaturrücklage beläuft sich auf 0,5€ p/m².

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel

+43 (0) 660 53 79 29 8

zeisel@immovos.at

Zuständige/r BETREUER/IN:
Elmar Zeisel
Am besten direkt erreichbar unter +43 660/ 537 92 98 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: zeisel@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, Grünlage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: 50A, 50B, 49,S50, S80
Isolierfenster
Wohnküche
Strassenlage
Grünlage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Nord-West
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1140 Wien, Penzing, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%2 km
Wien - 1160 1%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 4 km
Wien - 1120 -10%4 km
Wien - 1080 -25%5 km
Wien - 1060 -15%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1070 -7%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1230 -11%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1190 2%7 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen