homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Blick zum Schloß Schönbrunn: Südterrasse

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 06952
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,47 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 437.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127,47 m²
Kaufpreis
437.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
434,00
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
1
Alter
Altbau
Kellerfläche
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Dachgeschoßwohnung mit ca 22m² südseitiger Terrasse befindet sich in zentraler Lage des 14.Bezirks - unweit dem Zentrum Hietzings mit all seinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 52, 10, S45 (Penzing) und 51A als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung selbst befindet sich am 2.Dachgeschoß eines Altwiener Zinshauses, wurde ca 1998 errichtet und verfügt über folgende Räume:

Vorzimmer, 59m² Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und südseitiger Terrasse, 3 Schlafzimmer - 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Terrasse, Klimaanlage (in 3 von 4 Zimmern), Küche, Kellerabteil (ca 6m²), begrünter Innenhof. Ein Garagenplatz (Stapelparker - rechts oben) gehört zu diesem Angebot dazu.

monatliche BK derzeit: € 434,00 inkl BK Garage und Rücklage

die Rücklage beträgt derzeit: € 22.500,00. Es sind derzeit keine großen Sanierungen geplant.

Kaufpreis zuzüglich:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten des Notars/ Anwalt/ Finanzierung
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


4-room apartment with big terrace and great view. This very nice south facing apartment is situated on the attic of an old style building and was erupted in 1998. The location shows shops, restaurant, supermarket etc can be found nearby. The public lines 60, 56A, 56B, S60 connect fast to city center/ other districts of Vienna. The apartment itself has following rooms:

entree, 59m² living dining room with partly open kitchen and access to 22m² south facing terrace, 3 bedrooms - 2 with access to terrace, bathroom with tub, separate toilet.

equipment: wooden and tiled floors, terrace, air condition, kitchen, in house garage (duplex parking).

monthly costs: € 434.00 (repair fund included)
repair fund at the moment: € 22,500 - no big repairs are planned at the moment

purchae price:
.3,5% land transfer fee
.1.1% land registry fee
. lawyer/ bank loan
commission: 3% of the purchae price + 20% VAT

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen