gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++2.943,- m² +ANLAGEOBJEKT 1140+2 ZIMMER 71m²+BEFRISTET VERMIETET++

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 28197
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 209.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
209.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
ca. 1975
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

++2.943,- m² +ANLAGEOBJEKT 1140+2 ZIMMER 71m²+BEFRISTET VERMIETET++

- Das Dachgeschoss WHF 71m² liegt in einem Mehrfamilienhaus
- absolute Ruhelage und schöne Aussicht auf den Wienerwald.
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiges Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- separates WC
- Küche mit viel Stauraum
- helles Schlafzimmer mit großen Fenstern
- alle Räume sind zentral begehbar
AUSSTATTUNG:
- Wohnräme : Stabparkett, Klebe- & 2Schicht Parkett
- Vorzimmer : Laminat

Die Wohnung ist vermietet bis 31.Oktober 2027,
Mietvertrag im Exposé angehängt
Grund des verkaufes : Umzug ins Ausland

Kaufpreis 209.000,-€

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Helene MERIÄ
Mobil: +43 69919443070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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