gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Sandra Wunderlich | Mail: wunderlich@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 664 417 25 67

1140 Wien - 2 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT IN GRÜNER LAGE MIT BALKON

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 6944
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,66 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 336.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,66 m²
Kaufpreis
336.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 2016
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
frei
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

1140 - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT IN GRÜNER LAGE MIT BALKON in verkehrsgünstiger Lage sowohl für Anleger als auch Eigennutzer.
NEUBAU - ERSTBEZUG

Die wunderschöne Wohnung mit Balkon befindet sich im 14.ten Wienerbezirk in grüner Lage, nähe Hütteldorferstraße.

Geplante Fertigstellung 4. Quartal 2016
Tiefgarage befindet sich im Haus.

Raumaufteilung:
Vorraum: 3,37m²,
Gang: 4,06m²
Bad: 5,59m²,
WC: 1,50m²
Zimmer 1: 15,27m²,
Zimmer 2: 15,75m²
Garderobe: 4,27m²
Wohnküche: 25,24m²,
AR: 2,60m²
Balkon: 7,27m²
Wohnfläche: 77,66m²,

Die Wohnung ist als Vorsorge EUR 304.000,- und auch als Eigennutzerwohnungen (336.000,-) zu erwerben.
Garagenplätze sind im Haus verfügbar: EUR 23.000,- , Vorsorge EUR (20.900,-)

Sehr günstige Betriebskosten: EUR 3,0/m2,- INKL.HEIZUNG + WARMWASSER!
HWB = 35, fGEE = 0,93

Eine optimale Verkehrsanbindung (U4 Ober St. Veit fußläufig erreichbar bzw. mit der Buslinie 47A).

Geplante Fertigstellung 4. Quartal 2016

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Wunderlich unter +43 (664) 4172567, wunderlich@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
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Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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