Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

10854 - Anlegerwohnung - Zwei Terrassen und 267 m² Eigengarten

Erdgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 215/10854
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,40 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 523.950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,40 m²
Kaufpreis
523.950,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
5.550,32
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
267,22 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
31,02 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Zwei Terrassen und 267 m² Eigengarten

Zum angegebenen Kaufpreis von € 523.950-- wird noch die gesetzlich vorgesehene Umsatzsteuer verrechnet

Derzeit steht der Baubeginn für eine Wohnhausanlage mit zwei Wohnhäusern mit 38 Wohnungen im Vordertrakt und acht Wohnungen im Gartentrakt kurz bevor. Die Wohnungen verfügen alle über einen Eigengarten, Balkon oder eine Terrasse und werden schlüsselfertig übergeben. Mit dem Lift erreichen Sie auch das Kellergeschoss.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit Echtholzparkettböden und verfliesten Nassräumen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,2 m²

Im Haus können in der Tiefgarage Einzelstellplätze um € 25.200,-- oder Doppelstellplätze um € 35.700,-- erworben werden.

Die Finanzierung erfolgt über das Treuhandkonto eines Notars der nach Überprüfung des Baufortschritts die zu bezahlenden Teilbeträge an die Baufirma freigibt. Sie müssen die Teilbeträge erst nach Aufforderung vom Notar auf das Treuhandkonto überweisen, zur Kaufvertragsunterzeichnung sind 10% der Kaufsumme bzw. ein vom Notar vorgegebener Betrag nach tatsächlichem Baufortschritt zu überweisen.

Die Wohnung ist zentral begehbar und süd-westseitig ausgerichteten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine 37 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Eigengarten, zwei Schlafzimmer mit Gartenausgang, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC und ein Abstellraum.

Beim Kauf zur Eigennutzung der hier angebotenen Anlegerwohnung beläuft sich der Kaufpreis der Wohnung auf € 598.000,--.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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