Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

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Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, im charmanten 13. Bezirk!

Diese hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 50m² sowie einer kleinen südseitigen Loggia Richtung Hof orientiert. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines 1969 errichteten Gebäudes.

Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar: zwei geräumige Zimmer, von denen eines zur gemütlichen Loggia führt, eine Küche, welche ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücksplatz bietet, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach Ihren Ansprüchen und Wünschen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage mit guter Infrastruktur. Zwischen Speising und dem Küniglberg am Stadtrand Wiens gelegen, mit all den Vorteilen, die die großen Grünflächen und Parks zu bieten haben. Das Schloss Schönbrunn und der Lainzer-Tiergarten sind 5min mit dem Auto entfernt und bietet ein optimales Erholungsgebiet. Im Erdgeschoss des gleichen Hauses ist die Bäckerei Schwarz und auf der anderen Straßenseite ist ein Billa. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und in 30 min mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und 2 min zu Fuß entfernt mit 4 Straßenbahnverbindungen und 2 Busverbindungen sowie eine Schnellbahnverbindung, die 5min Fußweg entfernt ist

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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