Altamonte GmbH
Wiesingerstraße 6/10, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Regina Degen | Mail: regina.degen@altamonte.at | Tel.: +43 676 391 91 07

Rosenhügel - Ein begehrter Stadtteil - wer träumt nicht davon hier zu leben!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 147
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,37 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 244.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,37 m²
Kaufpreis
244.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
121,42
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
178,48
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Toller Garten! Diese im 2. Stock liegende sehr helle Wohnung lädt zum Verweilen ein! Gebaut für Menschen, welche das Besondere lieben. 

In dieser Wohnhausanlage werden Wohnungen zu verschiedenen Größen angeboten, welche Ihren Wünschen entsprechen können! Ob Garten- oder Dachgeschoss, sonnig und grün wie auf dem Land! Sie können zwischen 2 und 3 Zimmer entscheiden, jede Wohnung bietet eine Freifläche. Sämtliche Erholungsmöglichkeiten sind "vor der Tür".

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. 

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung

Garagenplatz kann um € 19.500,00 erworben werden.

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Plan reiche ich gerne nach, wir übermitteln auch die Pläne von den unten angeführten Wohnungen.

Habe ich Ihr Interesse für diese Immobilie erweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07

Unten angeführt sehen Sie noch weitere Wohnungen in diesem Haus, gerne schicke ich Ihnen die Unterlagen zu!

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinie 60 führt zur U4 Kennedybrücke, Autobus 56A, 58A, 63A

Sonstige Angaben

EG:
top 3 WFL 58,97 m²,  7,85 m² Terrasse, 26 m² Garten, € 234.000,00 mit 2 Zimmern
top 4 WFL 62,89 m², 12.03 m² Terrasse, 96,71 m² Garaten, € 259.000,00 mit 3 Zimmern

2.OG
top 13 WFL 58,18m², € 244.000,00, 2 Zimmer, Genehmigung für Errichtung eines Balkons vorhanden
top 15 WFL 61,24 m², € 245.000,00, 2 Zimmer, Genehmigung für Errichtung eines Balkons vorhanden

 

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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