EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Nette 2 Zimmerwohnung beim Lainzer Platz

Wohnung in Fasangartengasse, A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 27847
Standort
  • Fasangartengasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,79 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,79 m²
Kaufpreis
185.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
71,59
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
163,67
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1958
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,84
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Bipa...)
Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Lift ist vorhanden.

Vom Vorzimmer sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Abstellraum, das WC und die Küche begehbar. Durch die Küche gelangt man zu dem Badezimmer mit Wanne und Fenster.  

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist unsaniert, aber in einem sehr gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Eine Gemeinschaftsterrasse im Hof steht allen Bewohnern zur Verfügung – ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 163,67 (inkl. BKs, Rücklage, USt.)

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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