EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Modernes Neubauprojekt im grünen Hietzing

Dachgeschosswohnung in Ghelengasse, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26208
Standort
  • Ghelengasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,65 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135,65 m²
Kaufpreis
1.250.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten
135,65
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
260,04
Fläche Balkon/Terasse
238,50 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
425,24
Anzahl Terrassen
4
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,91
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.03.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In beliebter Wohngegend im 13. Bezirk entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit 17 Wohnungen und 20 PKW-Tiefgaragenplätzen.

Die 2-5 Zimmer-Wohnungen zwischen 53 und 156m² verfügen über großzügige Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden und edler Sanitärausstattung

Sämtliche Wohnungen verfügen entweder über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse wodurch man die Vorzüge dieser Grünruhelage ausreichend genießen kann.

Der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge.

Ausstattung:

Teilweise bodentiefe Panoramafenster Elektrische Beschattung Feinsteinzeug 60 x 30 cm in den Sanitärräumen Terrassen & Balkone mit Natursteinplatten Wasser und Strom auf den Balkonen und Terrassen Alle Wohnräume mit Raumthermostat 3 Scheiben-Isolierverglasung Videogegensprechanlage Hauseigene Tiefgarage 

Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 1,32/Nutzfläche für die Wohnung und EUR 0,96/Nutzfläche für die Garage. Die Rücklage wird voraussichtlich EUR 0,15/Nutzfläche betragen.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2017 geplant.

Öffentliche Verkehrsmittel
? Busverbindung 54 A + 54B - Bus fährt in 9 min zu U4-Station Ober St. Veit

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.








Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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