DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Kronlechner | Mail: kronlechner@immovos.at | Mobil: +43 676 / 660 79 00

*EXKLUSIVE DACHWOHNUNG *MIT DACHTERRASSE UND BALKON

Dachgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Hietzing, Wien


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 25654
Standort
  • A - 1130 Wien, Hietzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Nutzfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 498.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
498.000,00
Nutzfläche
130 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2013
Fläche Balkon/Terasse
47 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Endenergiebedarf
HWB=39
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



SCHÖNE DACHWOHNUNG IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAUPROJEKT -

IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE IM 13. BEZIRK -

MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit zwei kleinen Terrassen + Dachterrasse

zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse,

großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur kleinen Terrasse

Zimmer mit Zugang zur zweiten kleinen Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche,

WC mit Handwaschbecken,

Ausstattung:

* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt

* der Neubau wurde in Ziegelbauweise errichtet

* Gas/Zentral/Fußbodenheizung

* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien

* Beläge: z.B. für Wohnräume, Eiche Diele, gehobelt, für Nassräume Fliesenmaterial in Feinsteinzeug

* Keramik für Badezimmer und WC von Villeroy&Boch,

* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu, Belag Feinsteinzeug, frostsicher

* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Die Beläge dürfen vom Käufer noch selbst gewählt werden!

Garagenplatz im Haus Euro 28.000,00 (ist nicht im Kaufpreis enthalten)

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner

eMail: kronlechner@immovos.at

Mobiltelefon: 0676 / 660 79 00

Zuständige/r BETREUER/IN:
Sylvia Kronlechner
Am besten direkt erreichbar unter +43 676 / 660 79 00 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: kronlechner@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, Grünlage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: 60, 62, S-Bahn Speising
Isolierfenster
Keller
Hoflage
Strassenlage
Grünlage
Ruhelage
Garage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Osten+Westen
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1130 Wien, Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1160 1%4 km
Wien - 1150 -11%4 km
Wien - 1120 -10%4 km
Wien - 1230 -11%5 km
Wien - 1170 6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1060 -15%6 km
Wien - 1050 -7%7 km
Wien - 1070 -7%7 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1090 -7%8 km
Wien - 1190 2%9 km
Vösendorf - 2331 -4%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 15%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen