EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Eigentumswohnungen in Grünruhelage in Hietzing

Wohnung in Feldkellergasse, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 19221
Standort
  • Feldkellergasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,58 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 439.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,58 m²
Kaufpreis
439.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Gartenfläche
96,87 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
34,26 m²
Baujahr
2014
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,24
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
05.03.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in beste Infrastruktur eingebettet, ideal zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark gelegen, ein schönes modernes Wohnprojekt in Bau.

Es entstehen zwei attraktive Bauteile, welche je nur 8 bzw. 9 Wohnungen beherbergen und Sommer 2016 fertig gestellt werden sollen. Sie wurden speziell konzipiert um Natur, Lichteinfall und Wohnraum perfekt zusammen spielen und so ein besonders angenehmes Wohngefühl entstehen zu lassen. Beinah jede Wohnung profitiert von der südseitigen Ausrichtung und der dort befindlichen Grünruhelage. Es wurde ein besonderes Augenmerk auf die bestmögliche Nutzung der Außenflächen wertgelegt. Beinah jeder Wohnung steht ein Balkon, eine Terrasse oder gar ein Garten zu Verfügung.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet- darüber hinaus kann jede Wohnung zu einem besonders günstigem (Auf-)Preis mit einer top-modernen Küche (Vollmöblierung mit Markengeräten) ausgestattet werden, die den persönlichen Wünschen des Käufers noch angepasst werden kann.

Die Vielseitigkeit des Projektes zeichnet sich des Weiteren durch die breite Palette an Wohnungsgrößen aus- von der kleinen Singlewohnung bis zur Penthousewohnung mit Dachterrasse oder zur großzügigen Gartenmaisonettewohnung mit separatem Eingang- das Projekt hat für jeden Wunsch etwas zu bieten.

Jeder Wohnung steht in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang, ein Garagenabstellplatz zur Verfügung.

Das Objekt
• 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 37 bis 136m²
• Tiefgarage mit 18 Garagenstellplätzen
• 3 Obergeschoße, 1 Kellergeschoß,
1 Dachgeschoß
• Überwiegend Balkone, Terrassen und Gärten
bei jeder Wohneinheit

Die Ausstattung
• Telefon, TV und Internetanschlüsse sowie
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Hauszentralheizung
• Energieklasse B, Heizwärmebedarf
36,60 kWh/m²a
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Schnelle Verkehrsanbindung durch:
• Straßenbahn: 60,62
• Schnellbahn: S60 in der Nähe
• Autobus: 56A

Fertigstellung: Sommer 2016

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1160 1%4 km
Wien - 1150 -11%4 km
Wien - 1120 -10%4 km
Wien - 1230 -11%5 km
Wien - 1170 6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1060 -15%6 km
Wien - 1050 -7%7 km
Wien - 1070 -7%7 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1090 -7%8 km
Wien - 1190 2%9 km
Vösendorf - 2331 -4%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 15%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen