Schloss Schönbrunn als Nachbar | 2 Min. zur U4 | Hell & in Innenhof ausgerichtet

Immobilienbeschreibung

Umgeben von einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten werden in diesem wunderschönen repräsentativen Stilaltbau 21 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm.

Das Haus befindet sich in tollem Zustand, Personenaufzug bis ins DG ist vorhanden, weiters sind einige Wohnungen in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Wohnungen im DG sind jeweils mit Freiflächen ausgestattet. 

Die aufstrebende Gegend rund um die Schlossstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben.

PROJEKT

21 Altbauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 11 unbefristet vermietete Anleger Wohnungen zu Schnäppchenpreisen Wohnflächen zwischen 31m² und 149 m²

HIGHLIGHTS

In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park. Großteils Echtholz Parkettböden U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m) Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair Teilweise Orientierung in den ruhigen Innenhof überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,80 m) DG Wohnungen mit Außenfläche ausgestattet Theresienbad gleich ums Eck

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: 3. Etage mit Lift  BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 31,37 m²  MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken HEIZUNG: Gasetagenheizung AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Komplettküche, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 „Schönbrunn “ nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 10A & 63A in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR).

 

KAUFPREIS: 120.000,00 € 

BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 72,15€ inkl. MwSt. (Exklusive Rücklagen)

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <400m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <650m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <275m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schloss Schönbrunn (U4) / Auer Welsbach Park

Lage - A - 1120 Wien, Wien

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