EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie Schmück | Mail: s.schmueck@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Provisionsfrei! - Cityapartments an der Wien

Wohnung in Rechte Wienzeile, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27148
Standort
  • Rechte Wienzeile
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,04 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 404.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,04 m²
Kaufpreis
404.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
7,46 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,11
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
01.02.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Im 12. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt mit durchdachten Grundrissen und leistbaren Kaufpreisen.

Nur zehn Gehminuten von Schloß Schönbrunn entfernt ist auch die öffentliche Anbindung durch die U4 Station „Meidling“ sowie durch die Autobuslinien 10A und 63A gewährleistet; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Lage bietet sowohl Anlegern sowie Eigennutzern den idealen Standort!

Die Grundrisse der „City Apartments“ sind auf die unterschiedlichen Lebensmodelle ausgerichtet: das beginnt bei der hochwertigen Ausstattung und der Größe der einzelnen Wohneinheiten, die von Zwei – bis Vier Zimmerwohnungen mit 46 bis 107 m2 Wohnnutzfläche reichen.

Ausstattung:

144 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/Wasserpumpe Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung 90 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage jede Wohnung verfügt über eine Freifläche

 Lage und Infrastruktur

Parkanlage Schönbrunn Nähe zum beliebten Naschmarkt Supermärkte und Shoppingcenter, Fitnesscenter, Bäder, Parks, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe

 Verkehrsanbindung:

U4- Station „Meidling“, Autobus 10A und 63A

Die Betriebskosten betragen ca. 1,90 EURO/Nutzwert und die Rücklage beträgt ca. 0,35 EURO/Nutzwert.

Dieses Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.












Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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