gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++NÄHE SCHLOSS HETZENDORF + 4 ZIMMER+ NEUBAUMMAISONETTE+TOPHAUS+AUTOABSTELLPLATZ IM EIGENTUM +

Maisonette in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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Referenz
  • 9948
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 499.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
291,58
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.50 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00

Immobilienbeschreibung

+ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+ MAISONETTE MIT KOMPLETTEN GRÜNBLICK+DACHGESCHOSS+GENERALSANIERTEM TOPHAUS+ 122 m² WFL+EXQUISITE LAGE+EIGENTUMSAUTOABSTELLPLATZ+ZENTRAL BEGEHBAR+

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette wird Sie faszinieren. Sie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage des 12. Wiener Bezirkes in einem sehr gepflegten Haus(Wärmeschutzfassade)

Viele erholsame Stunden sind hier garantiert. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall.

Die Maisonette verfügt über:
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 extra WC
- 1 Abstellraum

Aufteilung:

- EG: Vorraum mit Küche, Abstellraum, WC und die große Wohnküche mit einem Kamin und
- OG: 3 seperate Zimmer und 2 schöne Bäder.

- Autoabstellplatz im Eigentum
- Kunststoffenster
- Gasetagenheizung

Infrastruktur:
- In 3 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hetzendorf
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: der Hofer, Fressnapf, Deichman, etc.

Kaufpreis: VB € 499.000,- lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas LUX
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: 06503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at



Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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