DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

GENERALSANIERTE BALKONWOHNUNG HETZENDORF

Terrassenwohnung in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 26049
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Nutzfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 239.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1080 -25%5 km
Wien - 1160 1%5 km
Wien - 1230 -10%5 km
Wien - 1170 1%5 km
Wien - 1100 -12%6 km
Vösendorf - 2331 -4%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
239.000,00
Nutzfläche
81 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
151,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1963
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Endenergiebedarf
HWB=65
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage des Hauses:

Hetzendorferstraße, Nahe dem Schloß Hetzendorf und der Schönbrunner Allee

Lage der Wohnung: 1. Stock ohne Lift

Baujahr des Hauses: 1963

Wohnfläche: 75 m2 Nutzfläche: 78 m2

Sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Straßenbahnlinie: 62 , Zugverbindungen: R3, R, S-Bahnlinien: S1,S2, S3, S4; Ubahn-Linie U 6 Tschertegasse, Autobuslinien: 63A, 16A und 62A

Raumaufteilung:

1 zentrales, geräumiges Vorzimmer

1 Küche - eine neue Küche wird derzeit angeschafft und ist im Kaufpreis inkludiert

Küchenanschlüsse sind auch im straßenseitigen Balkonzimmer vorhanden, durch eine Küchenverlegung wäre die Nutzung von 2 Schlafräumen in Hofruhelage möglich.

1 Wohnzimmer mit Ausgang zu sonnigem, Westbalkon ca. 3 m2

1 oder 2 Schlafzimmer in Hofruhelage

1 Schlafzimmer/ Küche straßenseitig

1 Abstellraum

1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß

1 Toilette (getrennt)

Autoabstellplatz zur Miete um Eur 45,- pro Monat möglich! Umgebung: freie Parkzone.

Details:

-Gasetagenheizung,

-Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorzimmer, dem Bad, dem Abstellraum und der Toilette,

-trockenes, ca. 6 m2 großes Kellerabteil

- Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschküche

-Raumhöhe: ca. 2,50 und ca. 2,70

-neue Kunststofffenster

Kaufpreis: € 239.000,- VB

Der monatliche Rücklagenbetrag beläuft sich derzeit auf Eur 104,53.

Gerne nehme ich mir für Fragen und eine Besichtigung Zeit!

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie: 62 , Zugverbindungen: R3, R, S-Bahnlinien: S1,S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 62, Autobuslinien: 63A, 16A 62, S-Bahnlinien: S1,S2, S3, S4, Autobusse 63A, 16A, 62A
Keller
Strassenlage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süden+Norden
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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