entzückende Altbauwohnung & Terrasse

Immobilienbeschreibung

Ein Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft zur Sanierung der Hausanlage (Anteilig ca. € 23.000,-) ist zu übernehmen und wird mit den Betriebskosten Laufzeit 30 Jahre eingehoben.
Die gesamten Betriebskosten inkl. Rückzahlung des Anteils zum Sanierungsdarlehen betragen mtl. € 205,33,-
Die Hausanlage liegt nahe dem Schloss-Hetzendorf in der Rosenhügelstraße. Autobus, Straßenbahn und S Bahn bieten eine gute Anbindung.

Die hofseitige Wohnung im Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² + 16 m² südseitig ausgerichteter Hofterrasse wäre kurzfristig beziehbar. Das gut nutzbare Kellerabteil mit ca. 2,5 m² liegt in der rückwärtigen Stiege der Hausanlage. Der Vorraum ist mit neuer Einbauküche samt Geräten und neuer Waschmaschine ausgestattet, 1 geräumiges Wohnschlafzimmer und das Bad mit Dusche & WC sind gut ausgestattet.

Die Versorgung mit Warmwasser / Heizung wurde modifiziert und von Gas auf Strom (Fußbodenheizung) umgestellt. (Stromkosten bei 1 Personenhaushalt derzeit mtl. ca. € 130,-) inkl. Klimaanlage im Sommer und Strom für Küche, Elektrogrill und Licht. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426

Ausstattung:

Elektro-Fußbodenheizung (Leistung per m² ca. 160 WATT, mit elektronischer Thermostatsteuerung) Warmwasser mit (Elektro- Durchlauferhitzer "Bosch") Klimaanlage "Daikin"  Neue Kunstoffenster und Terrassentüre samt elektrische Außenrollos Einbruchhemmende Wohnungstüre Neue Einbauküche, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug Anschluss für Kabel-TV vorbereitet Beregnungsanlage für Terrassenpflanzen Markise zur Beschattung Sauberes Kellerabteil ca. 2,5 m² Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof

Eine entzückende Startwohnung in guter Wohnlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Schloss Hetzendorf

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Links

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