First Immo
Schottenfeldgasse 14/3. Stock/Top 3, A-1070 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Dobler | Mail: md@1mmo.at | Tel.: 069913501986

NEW YORK FEELING in Wien!

Wohnung in A - 1110 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 114944
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,20 m²
Nutzfläche
  • 45,20 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 192.001,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,20 m²
Kaufpreis
192.001,00
Nutzfläche
45,20 m²
Kaufpreis pro m2
4.247,81
Gesamtfläche
45,20 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
67,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
73,70
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Nein
Kellerfläche
1,98 m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
3,89 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2016
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,76
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
07.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mit der Bus-Linie 73A steigen Sie direkt vor dem fulminanten Hochhaus aus oder nutzen die eigens errichtete Tiefgarage.

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung  befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine ca. 20,80 m² große Wohnküche mit  Ausgang zur  ca. 3,80 m² Loggia.

Vom Vorraum gelangen Sie in das hochwertig eingerichtete Badezimmer, ca. 4,90 m² groß, mit Badewanne und einem Waschtisch. Ebenso erstklassig ausgestattet ist das WC, welches natürlich auch über das Vorzimmer zentral zu erreichen ist.

Durch die standardmäßig verlegte Fußbodenheizung kann auf konventionelle Heizkörper ver­zichtet werden, welche Ihnen nur unnötig den Platz rauben.

Vom ca. 11,30 m² großem Schlafzimmer können Sie ebenso die Loggia betreten und den herrlichen Ausblick genießen.

 

LAGE:

Nicht nur der Weitblick auf Wien ist atemberaubend, mit der U3 steigen Sie in nur 12 Minuten im Zentrum der Bundeshauptstadt aus und können am Stephansplatz die traditionelle  WiENER KaffeeHAUSkultur  genießen. Am Wochenende sind die Züge der U3 sogar 24 Stunden für Sie im Einsatz.

Nach überqueren der Straße befinden Sie sich direkt vorm Abgang der U3 Station Simmering!!

Quasi vor der Haustüre befinden sich weitere Öffentliche Verkehrsmittel:

- S-Bahn S80
- Straßenbahn  6, 71, 72
- Bus-Linie 73A, 72A, 69A

 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

 Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!

Das Wohnhaus besitzt eine Liftanlage und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Leistungsbeschreibung!

 

"0% Käuferprovision"- provisionsfrei für den Käufer! 

Betriebskosten monatlich inkl. UST -  73,70 €

Reparaturrücklage – 11,- €

 

 

 

Die  Abbildungen/Pläne sind Symbolfotos und dienen nur zur Visualisierung Ihrer neuen Eigentumswohnung mit Weitblick auf die Donaumetropole!

Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung

U3 Simmering
Freizeitgebiet Löwygrube
Seeschlachtpark

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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