Mautner-Markhof-Gasse 13-15, 3 Zimmer + 2 Balkone

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Immobilienbeschreibung

Verkauf nach Verlassenschaft, 77 qm, 1. Stock mit Lift, BJ ca. 1967, Betriebskosten 200 € inkl. UST, RL 60 €, Parkplatz direkt vorm Hauseingang möglich (ca. 50 € inkl. UST)

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft: gepflegt aber mit Modernisierungs- bzw Sanierungsbedarf (kein E-Befund vorhanden). Geringe Energiekosten (Gas), da das Haus thermisch saniert ist. Nicht gefördert - bei Vermietung freier Mietzins möglich!

WZ, SZ, KiZ, extra Küche, Bad, WC, gr. Vorraum, Abstellraum

+ gute Lage, + gute Aufteilung, + zwei sonnige Balkone
+ Küche u. Bad u. WC vor einigen Jahren erneuert
+ Ausrichtung in den Garten - Grünblick, Ruhelage!

Privatverkauf über Notar!

Lagebeschreibung

Öffis: U3 Enkplatz ca. 9 min zu Fuß über autofreien Weg oder mit 76a zu erreichen, S80 Haidestr. zum Hauptbahnhof (12min) oder zur Donauinsel (7min)
Schulen: Schulcampus Rappachg., Gym/HAK Geringerg,... Sehr großer Spielplatz umittelbar neben der Wohnhausanlage.

Infrastruktur: Billa um die Ecke, mehr im Mautner-Markhof-Viertel od. im Einkaufszentrum Simmering (7min.) auch das Gasometer (Kino,...) ist mit dem Auto in 3min. erreichbar

Rad: über die Ostbahnbrücke erreicht man den Prater in ca. 8 min (Lusthaus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
dzt Möbliert (bezugsfertig) - nach Absprache könnte auch eine Räumung erfolgen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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