IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger | Mail: Thomas.Feichtinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-566

Für Individualisten

Loft / Studio / Atelier in A - 1110 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 27972
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 248.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1050 -7%8 km
Wien - 1060 -15%8 km
Schwechat - 2320 -4%8 km
Wien - 1220 -6%8 km
Leopoldsdorf - 2333 -11%8 km
Wien - 1070 -7%8 km
Wien - 1200 -3%8 km
Maria-Lanzendorf - 2326 -4%9 km
Wien - 1090 -7%9 km
Wien - 1080 -25%9 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
248.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
80,90
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Kreativität gefragt

Wer das Besondere liebt, kommt hier auf seine Kosten.
Herzstück der Wohnung ist ein loftartiger Wohnbereich, ca. 55m² groß, mit integrierter Küche. Hier bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten an.
Weiters besteht die Wohnung noch aus einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eigenes WC.

Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, dreifachverglaste Holzalufenster und Terrassentüren, Vorbereitung für elektrische Außenjalousien.
Beheizt wird die Wohnung durch Infrarotheizung.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, Garagenplätze vorhanden.
Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

In der nahen Simmeringer Hauptstrasse und im EKZ Simmering finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlich sehr gut erreichbar mit U3 Station Enkplatz, Strassenbahnlinie 6 und S7.

Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel. 050 450-566 oder 0676/ 841 420 566

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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