gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++2 ZIMMER+13m² SÜDSEITIGE LOGGIA+EIGENTUMSAUTOABSTELLPLATZ+HAUS 2017 GENERALSANIERT+

Wohnung in A - 1110 Wien, Simmering, Wien


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 14726
Standort
  • A - 1110 Wien, Simmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 156.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Kaufpreis
156.000,00
Anzahl Zimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1964
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00

Immobilienbeschreibung

++FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH++
++BEIM SCHLOSS NEUGEBÄUDE+RUHIGE LAGE+ 2 ZIMMER + 63m² inkl 13m² südseitiger LOGGIA + EIGENTUMSAUTOABSTELLPLATZ++

Ruhige schöne Siedlungslage 2min zu Fuss zum Simmeringer Bad und Simmeringer Hauptstrasse Strassenbahnlinie 6 und 71
Das Haus wurde 2016 generalsaniert (Thermofassade, hochwertige versperrbare 3fach verglaste Fenster, Dach,Keller,Loggia usw.)
Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene charmante 2 Zimmer Wohnung im 1.Stock mit südseitiger Loggia und Autoabstellplatz im Eigentum
5min zu Fuss zum Schloss Neugebäude 7min zur Schnellbahnstation

ECKDATEN
- Wohnzimmer ca.21m² Parkettboden,Ausgang auf Loggia und Zugang Schlafzimmer und Küche
- Schlafzimmerca 12.5m² Parkettboden,Grünblick,
- Loggia ca.14m²(Nach Sanierung ca 1.5m² grösser als am Plan!!)
- Küche Einbauküche,E-Herd,Geschirrspüler
- Bad,verfließt,WM Anschluss
- WC,verfließt
- Vorraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Waschküche

Kaufpreis: € 156.000,-
Autoabstellplatz im Eigentum €8000,-
Gesamtkaufpreis nur €164.000,-

BK:€170,85,-
+ €150,-Rep Dahrlehen nicht vorzeitig rückzahlbar (bis2027 danach wieder ca € 170,-)
GESAMT:€ ca 320,-
inkl.Rep.Rücklage
inkl.Verwaltung


Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1110 Wien, Simmering, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015