gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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WOHNUNGSPAKET IN WIEN ZU KAUFEN

Dachgeschosswohnung in A - 1100 Wien, Wien


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gelöscht
Referenz
  • 15659
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 129,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
210,00
Anzahl Badezimmer
3
Nettorendite
5,34
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3.00 %
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
ca. 1900
Möbliert
VOLL
Altlasten
Bestehende Lasten sind zu übernehmen
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
1,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

WOHNUNGSPAKET IN WIEN 21 ZU KAUFEN

Angeboten wird ein Wohnungspaket, bestehend aus 3 Wohnungen in 2 Bezirken, welche gemeinsam abgegeben werden.

Lage 1: Wien Floridsdorf, Nähe Pragerstraße, Wohngebiet, 2 Wohnungen neben einander
Einnahmen: € 10.926,00 p.a.
Größen: 25m² und 41m²
Förderungen: keine
Ausstattung: Gas, Wasser, Strom, Kanal eingeleitet bzw. erneuert, neuwertige Kunststofffenster, Kellerabteile, Gegensprechanlage, kein Lift, kein Schimmel
Top 26: 1 Zimmer mit Bad/WC und Kochnische, neue Einbauküche
Top 27: 1 Wohnzimmer, 1 Kabinett, 1 Kochnische, Bad, WC, neue Einbauküche
Bestand: Einzelperson (EU) und Familie mit Kindern (nicht-EU) jüngeren und mittleren Alters
Mietverträge: befristet, ungekündigt
Infrastruktur: Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Hochleistungsstraßennetz via Prager Straße. Nahversorgung besteht im
Einkaufszentrum SCN, in Langenzersdorf (METRO, Gewerbegebiet), an der Prager Straße, am Schlingermarkt oder Am Spitz. Kindergärten und
div. Schultypen befinden sind genauso in Nähe wie ärztliche Versorgung, Verwaltung und Gastronomie.

Lage 2: Wien Favoriten, Nähe Troststraße, Wohngebiet, 2 zusammengelegte Wohnungen, renovierungsbedürftig
Größe: 63m²
Einnahmen: € 7764,00 p.a.
Förderungen: keine
Ausstattung: Gas, Wasser, Strom, Kanal eingeleitet bzw. erneuert, neuwertige Kunststofffenster, Kellerabteile, Gegensprechanlage, kein Lift, kein Schimmel
Top 30: 1 Vorzimmer, 1 zusammengelegtes Bad mit Innen-WC
Top 31: 1 Wohnzimmer, 1 Vorzimmer mit Küche, 1 zusammengelegtes Bad mit Innen-WC
Bestand: Einzelpersonen ohne Kinder (nicht-EU) jüngeren und mittleren Alters
Mietverträge: ungekündigt
Infrastruktur: Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U1) vor dem Haus sowie an das Hochleistungsstraßennetz via Favoritenstraße (Kreisverkehr Altes
Landgut). Nahversorgung besteht in der FuZo Favoritenstraße. Kindergärten und div. Schultypen befinden sind genauso in Nähe wie ärztliche
Versorgung, Verwaltung und Gastronomie aller Art.

Kaufpreis: € 350.000,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Referent: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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