gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ivan Paunovic | Mail: ip@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 515 30 31

Wohnungspaket - 2 Wohnungen in saniertem Altbau - Investment für die Zukunft - U-Bahn vor der Haustür

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 8488
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,93 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 221.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,93 m²
Kaufpreis
221.900,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
92,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 

Immobilienbeschreibung

2 Wohnungen in saniertem Altbau - in unmittelbarer Umgebung wird die U1 Linie verlängert.

Ein Investment für die Zukunft! U-Bahn "vor der Haustür".

Fakten:
Baujahr: ca. 1900
Wohnungen: 2

1. Wohnung:
BESTANDSFREI
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1 (separat)
Vorraum: Küchenzeile
Küche: Im Preis Inkludiert
Aufzug: Im Haus vorhanden
Größe: ca. 47,47 m²
Betriebskosten: ca. € 98,-
Rücklagenstand: wird nachgereicht!
HWB-Klasse: wird nachgereicht!

2. Wohnung:
UNBEFRISTET VERMIETET
Rendite: ca. 1,4 %
Größe: ca. 44,46 m²
Betriebskosten: ca. € 92,-
Mieteinahmen: ca. € 156,- (Brutto inkl. Betriebskosten)

Zusammengefasst:
Größe: ca. 44,46 + 47,47 m² = ca. 91,93 m²
Betriebskosten: € 92,- + € 98,- = € 190,-
Kaufpreis für beide Immobilien: € 221.900,-

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahnlinien: 67
Autobuslinien: 226, 227

Kaufpreis: € 234.900,-
Provision: 3% + 20% USt

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis:
Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. (Erhalt der Unterlagen noch ausstehend)

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at .

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Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
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Lage - A - 1100 Wien, Wien

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