- 388154
- A - 1100 Wien
- Kauf
- Wohnung
- 65,00 m²
- 3
- 1968
Immobilienbeschreibung
Wir verkaufen unsere schöne Wohnung im 5. Stock mit 65,7 m² – hell, ruhig und in sehr gutem Zustand.
Highlights:
•Einbauküche 2022 komplett erneuert mit Siemens-Geräten
•Parkett im November 2020 renoviert
•Kein Renovierungsbedarf
•Wir sind nicht-raucher und haben keine Haustiere-Die Wohnung ist daher in einem besonders gepflegten Zustand.
•Beide Seiten hofseitig: vom 5. Stock aus hat man einen schönen Blick auf Grünflächen/Rasen
•Optimale Ausrichtung: Schlafzimmer liegen nach Norden und haben dadurch den ganzen Tag weiches, angenehmes Licht. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet – dadurch wird die Wohnung im Winter natürlich gewärmt und profitiert ganzjährig von viel, gleichmäßigem Tageslicht.
•Und noch ein kleines Extra: vom Wohnzimmer aus sieht man den Wasserturm – wir nennen ihn liebevoll das „Taj Mahal of the 10th district“ ????
Preis und Detailinformationen (inkl. Heizung & Warmwasser):
•Monatliche Kosten (exkl. MwSt): € 287,81
•Monatliche Kosten (inkl. MwSt): € 323,54
•Monatliche Reparaturrücklage: € 78,71 (nicht umsatzsteuerpflichtig
Weitere Fotos schicken wir Ihnen gerne per Mail zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Liebe Grüße
Lagebeschreibung
Lage & Umgebung:
•Straßenbahn 1,6 sowie Bus 15A und 65A in Gehweite
•Wienerberg Erholungsgebiet gleich ums Eck
•Sehr gute Infrastruktur insgesamt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
•Schlafzimmer: 15,46 m²
•Kinder-/Arbeitszimmer: 9,46 m²
•Küche: 7,91 m²
•Wohnzimmer: 18,02 m²
•Vorzimmer: 11,00 m²
•Bad: mit Badewanne 2,67 m²
•WC: 1,19 m²
•Abstellraum
Zusatzräume & Ausstattung im Haus:
•Kellerabteil ist inkludiert
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden
•Tiefgarage vorhanden – Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
Verfügbarkeit:
Voraussichtlich ab März 2026
Zusatzinformationen
•Energiepass gültig bis: 2033-05-21
•Energiepass HWB: 94.6 kWh/m²/Jahr
•Verfügbar ab: sofort
•Baujahr: 1968
•Anzahl WC: 1
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 1100 Wien, Wien
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