IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

SINGLEWOHNUNG - 30m², Gellertplatz, U1

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 23613
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 109.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Kaufpreis
109.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
103,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
180,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
10.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Die neu renovierte, gut geschnittene, ca 30 m² große Garconniere befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines Jahrhundertwendehauses - in ruhiger Hoflage - Nähe des Reumannplatzes im 10. Wiener Bezirk.

DIE WOHNUNG GLEICHT EINEM ERSTBEZUG!!!

HAUSSANIERUNG 2016:

Im Jahr 2016 wurde am Haus sowohl die Fassade saniert, als auch das Stiegenhaus mitsamt Geländer und Wänden hergerichtet. Neue Postkästen wurden angebracht.

2016 wurde die gesamte WOHNUNG RENOVIERT:

Der Fußbodenbelag (Laminat) wurde getauscht, die Heizkörper inkl. der Heizungsrohre und Kombitherme erneuert, die Eingangstüre durch eine Sicherheitstüre im Altbaustil ersetzt und eine DAN- Einbauküche mit Elektra Bregenz- Geräten eingebaut.

Die PVC- Isolierfenster sind in gutem Zustand, aber etwas älter und mit Innenjalousien ausgestattet.

Raumaufteilung:


großzügiger, HELLER WOHN- SCHLAFRAUM, ca. 18 m², (hohe Raumhöhen - Altbau) mit zwei großen Fenstern in den weitläufigen, grünen Innenhof - absolute Ruhelage!

VORRAUM (Blick in den Lichthof) mit VOLL AUSGESTATTETER KOCHNISCHE 

DUSCHBAD mit WC


Lage:

Die Garconniere besticht durch die absolute RUHELAGE (Innehof) in der NÄHE DES RÄUMANPLATZES.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend:<br />
Die U1 Reumannplatz (erreichbar in 5 Gehminuten)<br />
Straßenbahn Linie 6 und 67 (2 Gehminuten)<br />
Bus Linien 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68B, 70A 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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