EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Neubauobjekt "Skytower" im Sonnwendviertel

Wohnung in Gerhard-Bronner Straße, A - 1100 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 22808
Standort
  • Gerhard-Bronner Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 175,79 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 955.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
175,79 m²
Kaufpreis
955.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
23,61 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,20
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.03.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der SKYTOWER befindet sich in der Nähe des aufstrebenden "Sonnwendviertel" rund um den neuen Wiener Hauptbahnhof und dem darin befindlichen Einkaufszentrum.

Hier steht ein moderner Wohnturm mit insgesamt 127 frei finanzierten Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen.

Im Erdgeschoß befinden sich, zusätzlich zu den diversen Allgemeinbereichen, ein Geschäftslokal und eine repräsentative Lobby.
Der SKYTOWER bietet selbstverständlich ebenso ausreichend Parkmöglichkeiten: 34 PKW-Stellplätze wurden für die Untergeschosse errichtet, eine angeschlossene Gemeinschaftsgarage bietet bei Bedarf weitere 176 Stellplätze.

Ausstattung

Der SKYTOWER ist mit seinem modernen Design zu einem prominenten Eyecatcher des neuen Hauptbahnhofviertels geworden.

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch attraktive, gut durchdachte Grundrisse aus. Sie punkten mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Qualitätsprodukten bei den Oberflächen. Die zukünftigen Bewohner der Obergeschoßwohnungen genießen eine einmalige Aussicht über das neue Stadtviertel; Die Einheiten im fünften Stockwerk verfügen zudem über eigene Dachgärten.

Lage

Der SKYTOWER zeichnet sich durch seine besonders verkehrsgünstige Lage in einem komplett neu gestalteten Stadtteil aus und fügt sich in eine Reihe innovativer Wohnprojekte rund um den Wiener Hauptbahnhof ein.

Die Infrastruktur ist durch den neuen Wiener Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Teile Wiens (S-Bahnnetz (S1, S2, S3, S68, S80), U1, Bus- und Straßenbahnlinien (13A, 69A, D, O, 18) bietet, und seit Dezember 2014 auch wichtigster Verkehrsknotenpunkt für alle Zugfernverbindungen ist, als hervorragend zu bezeichnen.

Gleichzeitig ist das Areal rund um den neuen Hauptbahnhof mit seinem Shoppingzentrum Bahnhofcity, den neuen Büros, Hotels, Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben, einem Schulcampus mit Kindergarten oder mit dem rund sieben Hektar großen Helmut-Zilk-Park, zu einem komplett neuen Stadtteil Wiens herangereift, in dem das Leben pulsiert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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