Agoreal Immobilien GmbH
Wiesingerstraße 8/23, 1010 Wien, Österreich


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FA. AGOREAL | Mail: office@agoreal.at | Tel.: 43 / 1/512 2000

NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG MIT RIESEN SÜD-OST-WEST-35 qm ECKTERRASSE IM WUNDERSCHÖNEN ECKHAUS IN DER DAVIDGASSE

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 163
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1961
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 150.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
150.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
Baujahr
ca. 1961
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Ofen
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

SUPER PREIS NUR CA. € 2.142.-/ m²!!! PROVISIONSFREI!!!


NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG MIT RIESEN SÜD-OST-WEST-35 m² ECKTERRASSE IM WUNDERSCHÖNEN ECKHAUS IN DER

DAVIDGASSE 40/ECKE ALXINGERGASSE


Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock (6. Etage) einer wunderschönen Neubaueigentumswohnhausanlage Baujahr ca. 1961 (2017 THERMO-SANIERT).
Die ca. 35 m² (ca. 1,70 Breite) große Eckterrasse bietet einen traumhaften Fernblick.

53 m² Wohnfläche plus ca. 35 m² große Terrasse, ergibt ca. 70 m² Wohnfläche, da die Hälfte der Terrasse also ca. 17,5 m² wertmäßig gleichzusetzen sind mit ca. 17,5 m² Wohnfläche! Das ergibt einen m² Preis ca. € 2.142.-!

Auf ca. 53 m² Wohnfläche (leicht sanierungsbedürftig) befindet sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, und ein separat begehbares WC.
3-ZIMMER MÖGLICH!!!! (Küche könnte als Kinderzimmer umfunktioniert werden sofern man die Küche im Wohnzimmer verbaut/unterbringt)

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U1 Reumannplatz, Straßenbahn, Bus), sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ein trockenes, geräumiges Kellerabteil gehört auch dazu!

Das Haus wurde 2017 thermo-saniert, dadurch gibt es fantastische Werte im Energieausweises.
Derzeitige Werte: HWB 39,60 kWh/,²a Klasse B,
Energieausweis kann per E-Mail bei uns angefordert werden.

Derzeitige Betriebskosten sind ca. € 186,63 (BK € 87,15, EDV-Gebühr € 0,33, RR € 60,10, Lift € 26,93, Porto € 0,68, 10% USt € 11,44 )!

Der Kaufpreis beträgt EUR 150.000,- (Mindestgebot)


Angeboten wird zu einem Richtpreis: Der Richtpreis ist ein Preis der dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.

Da der Preis vom Interessenten per Kaufangebot definiert wird, kann er auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar) zzgl. 20% MwSt.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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