gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

- Neubau mit Lift - Renovierungsbedürftigs Anlageobjekt - Perfekte infrastruktur -

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 27359
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1956
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
ca. 1956
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
4 m²
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung die Sie nach Ihren wünschen gestalten und einrichten können?
Hier sind Sie genau richtig.

Das Vorzimmer mit mehr als ausreichend Platz und einer großen Niesche für alle sommer-Winterkleidungen sowie Ihre Schuhe sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein Wohlbefinden.
Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar.
Dieses Objekt bietet Ihnen ein 19m² großes Wohnzimmer mit zugang zum Schlafzimmer, das mit seinen 18m² auch einen Arbeitsbereich zu lässt.
Die Küchenplanung lässt sich gut mit dem Arbeitsdreieck vereinbaren und immer noch platz für Stauraum zu.
Dazu gibt es ein Kabinett direkt im Anschluss an die Küche das als Speis oder auch als Esszimmer genutzt werden kann.

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin und lassen Ihrer Fantasie freien lauf.

Raumaufteilung
-Vorzimmer
-Bad mit Badewanne
-WC
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Kabinet

Lage:
Die Exzellente Lage bietet allerlei Öffentliche Verkehrsmittel, darunter sind:
-U1 Reumanplatz
-Straßenbahn 6, 67
-Busse 14A, 68A, 68B

Infrastruktur:
Die nahe Lage des Reumanplatzes ergibt eine Ideale Infrastruktur
angefangen vom Spar, DM und Libro haben Sie eine Apotheke, Trafik, unzählige Kleidungs Geschäfte sowie Restaurants in der direkten Umgebung.


Verkaufspreis: € 229.000.-
Betriebskosten:€ 185.-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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