EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie Schmück | Mail: s.schmueck@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Nette 2 Zimmer-Pärchenwohnung nähe Reumannplatz

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 28514
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,44 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 175.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,44 m²
Kaufpreis
175.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
115,66
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
169,33
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
VOLL
Baujahr
1960
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,83
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
09.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese hübsche Pärchen Wohnung befindet sich in einem gepflegten älterem Neubau in sehr zentraler Lage des 10. Bezirks.

Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55m ² befindet sich im 4. Liftstock (O-seitig) und verfügt über einen sehr guten Grundriss.

Vom Vorraum (ca. 6m²) aus gelangt man rechts in den ca. 21m² großen Wohnbereich der genügend Raum für eine gemütliche Sitzgelegenheit, einen Esstisch und mehr bietet.

Die Küche ist komplett eingerichtet und separat vom Vorraum begehbar.

Das Schlafzimmer (ca. 16m²) ist ebenfalls über den Vorraum zu betreten – von hier aus kommt man in das Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und einer Gasetagentherme; die Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls, extra angelegt, vom Vorzimmer zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand – 2006 ist diese völlig neu saniert, und bis heute nur sporadisch bewohnt worden.

Die Wohnung ist momentan möbliert – kann aber auf Wunsch auch unmöbliert übergeben werden.
Ausgestattet sind die Wohnbereiche mit Laminat und die Sanitärbereiche mit neutralen Fliesen.
Beheizt wird hier mit einer Gasetagenheizung (Vaillant Therme).

Diese Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ein Kellerabteil sowie alle Nebenräume (Fahrradraum, Waschküche) sind vorhanden!

Infrastruktur:

Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Arzt, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, das Amalienbad  und vieles mehr sind in ein paar Gehminuten perfekt erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus: 14A Station „Reumannplatz“ Straßenbahn: Linie 67 und 6 Station „Quellenstraße“ bzw „Favoritenstraße“ U-Bahn: U 1 Station „Reumannplatz“

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen