RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Michael Zillner, MBA | Mail: maximilian.zillner@riwog.at | Mobil: +43 676 / 68 30 879

Nähe U1 Reumannplatz *** Garconniere im 3. Liftstock *** zwischen Wielandpark und Viktor-Adler Platz

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 55762
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 25,31 m²
Nutzfläche
  • 25,31 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 110.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
25,31 m²
Kaufpreis
110.000,00
Nutzfläche
25,31 m²
Nebenkosten
75,28
Gesamtfläche
25,31 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
150,08
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
08.04.2034
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

renovierte Wohnung mit separater Küchenzeile *** 3. Liftstock *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz

Ideal für Pärchen und Familien

 

Hardfacts

1 Zimmer

Vorraum mit Küchenzeile

ca 25m² Wohnfläche

3. Stockwerk (Lift vorhanden)

Gas-Etagenheizung

Ausrichtung: Süd

Nähe: Reumannplatz, Columbusgasse, Keplerplatz, Viktor-Adler Platz, Amalienbad

Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Wiener Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 14A

Verfügbarkeit: nach Absprache

 

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Wohnhauses, mit Ausrichtung in die Gasse, in einer ruhigen

Seitengasse zwischen dem Viktor-Adler Platz und dem Wielandpark. Dadurch befinden sich alle Geschäfte des

täglichen Bedarfs sowie eine Grünfläche zur Entspannung nur wenige Meter entfernt.

Außerdem gibt es neben der U1 Station Reumannplatz, mit dem Wiener Hauptbahnhof und diversen

Bus- bzw Straßenbahnlinien noch zahlreiche weitere Stationen öffentlicher Verkehrsmittel im unmittelbaren

Umkreis zur Wohnung. 

 

Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert und teilt sich wie folgt auf: 

Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer

 

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: 

Herd, Spüle, Kühlschrank, 

 

Das Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet: 

Dusche, Waschbecken, Lüftung

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Vorraum).

 

Kostenaufschlüsselung

Kaufpreis = 110.000 Euro

 

Rücklage Whg = 45,56,-

Rücklage Lift = 3,19,-

Betriebskosten Whg = 75,28,-
Betriebskosten Lift = 16,84,-

USt = 25,27,-

 

Summe = 150,08,-

 

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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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