gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Jocham | Mail: jocham@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436763747710

- m² Schnäpchen! - Erstbezug nach sanierung - Küche mit Speis -

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 26360
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
199.500,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

NEU RENOVIERT!!!++EXTRA KÜCHE++3 ZIMMERT++1100 WIEN++€ 199.500.-

Familienfreundliche 3 Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur!

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut aufgeteilte 3 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1900 im 1.Stock und gliedert sich wie folgt:

- Eingangsbereich: Sicherheitstüre

- Vorzimmer: Parkett

- Küche: Fließen

- großes Wohnzimmer: Parkett

- Badezimmer: Fließen

- Schlafzimmer 1 :Parkett

- Speis: Parkett

- WC mit Fließen

- Heizungsart: Gasetagenheizung

- Betriebskosten: € 233,- inkl. Rücklage und Ust.


Das Haus wurde ca. 1957 erbaut und wurde komplett saniert. Fassade neugestrichen (Innenhofseite gedämmt), die Steigleitungen, Strom, Gas und Wasserleitung wurden erneuert.

Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
- Wasserspielplatz/Wasserturm
- Knöllgasse/Troststraße
- Kaiser-Franz-Josef-Spital der Stadt Wien
- Volksschule Knöllgasse
- Kooperative Mittelschule Knöllgasse
- Unfallkrankenhaus Meidling
- Wienerberg

Infrastruktur für Jedermann:

- Straßenbahnlinien: 1 unmittelbar vor der Haustüre ca. 10 - 15 min bis zur Innenstadt!
- Autobuslinien: 15A und 65A
- Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung

Energieausweis: HWB 158 kWh/(m²a) Klasse: E

KAUFPREIS: € 199.500,-
Betriebskosten: € 233,- brutto
Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Jocham Sandra
Mobil: +43 676 3747710
Email: jocham@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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