EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Mayrhofer-Grünbühel | Mail: b.mayrhofer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Lebensqualität am Wienerberg!

Wohnung in Hertha-Firnberg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

13 Bilder
Referenz
  • 25330
Standort
  • Hertha-Firnberg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,91 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,91 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
101,16
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
195,59
Fläche Balkon/Terasse
6,35 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2003
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Wienerberg City - Modernes Wohnhaus mit bester Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche (nicht möbliert) mit Zugang zu einer sehr schönen verglasten Loggia, mit Blick ins Grüne. Dank der Glasschiebeelemente kann sie auch bei schlechtem Wetter optimal genutzt werden. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist vom Vorzimmer aus zu begehen.

Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden, der Sanitärbereich mit neutralen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird unsaniert verkauft - der Zustand ist aber als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Eine sehr große allgemeine Terrasse, die sich über eine gesamte Wohnebene erstreckt, lädt zur Erholung ein und bietet einen wunderschönen Ausblick.

Ein Kellerabteil sowie alle Nebenräume (Fahrradraum, Waschküche) sind vorhanden. Auch gibt es einen allgemeinen Hofbereich mit kleinem Spielplatz.

Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 195,59 (inkl. allgemeiner Betriebskosten, Rücklage, USt.).

Der Garagenstellplatz Nr. 98 ist um EUR 23.000,- verpflichtend zur Wohnung zu erwerben. (die monatlichen Betriebskosten für die Garage sind zusätzlich ca. EUR 37,27)

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:

Es besteht eine sehr gute Busanbindung zur U-Bahn Linie U6. Die Buslinien 65A, 7A und 15A sind in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die Südautobahn sowie Südosttangente oder in die Innenstadt ist optimal.

Zahlreiche Nahversorger (Billa, Merkur, Bipa usw.) und Gastronomiebetriebe in den Vienna Twin Towers runden dieses Angebot ab. Schulen und Kindergärten sind in der Wienerberg City vorhanden.





Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1030 -20%4 km
Wien - 1060 -16%4 km
Wien - 1040 -3%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1110 -4%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1120 -10%6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1200 -3%7 km
Wien - 1150 -11%7 km
Wien - 1170 1%8 km
Wien - 1180 -13%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen