IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-571

Gemütliche Wohnoase mit viel Platz

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 29199
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 235.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
235.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
307,84
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1970
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,30
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Gemütliche Wohnoase mit viel Platz

Diese gut aufgeteilte drei Zimmer Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und doch sehr guter Verkehrsanbindung.
Alle Fenster sind auf die großzügigen Innenhöfe ausgerichtet und bieten viel Licht und Ruhe.
Über den Vorraum erreicht man das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 32m²). Von dort aus gelangt man über einen kleinen Flur mit Einbauschrank, zentral in die weiteren Zimmer.

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ebenso die Möglichkeit einen kleinen Essbereich einzurichten.

Zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für Sie und Ihre Familie. Durch eine Umgestaltung der Wohnung wäre es theoretisch auch möglich die momentane Küche in ein weiteres Schlafzimmer umzuwandeln.

Das Badezimmer mit der großen Eckbadewanne ist eine Wohlfühl Oase für die ganze Familie.
Es gibt die Möglichkeit im Haus bei Bedarf auch einen Garagenplatz anzumieten. Die Eingangstür ist eine Zabransky Sicherheitstür.

Lage

Zur Straßenbahn sind es nur drei Minuten Fußweg, zur belebten Fußgängerzone am Reumannplatz mit zahlreichen nur wenige Stationen Eine Billafiliale befindet sich gegenüber vom Haus. Spar, Lidl und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in nur ca. fünf Gehminuten erreichbar.
Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Umgebung.
Schulen und Kindergärten in angenehmer Gehdistanz.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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