2,5 Zimmer Eigentum in saniertem Haus (U1 Nähe)

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Immobilienbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer sanierten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße, ca 100 Meter von der U1 Station Reumannplatz entfernt. Neben der zentralen Lage besticht die Wohnung durch die beruhigte Lage in einer Fußgängerzone und Dank der Ausrichtung (von Wohnzimmer und Küche) in den Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.

Die Wohnung verfügt auf etwa 55 m2 über 2,5 Zimmer: südseitiges Schlafzimmer 16 m2, nordseitiges (in den Innenhof ausgerichtetes) Wohnzimmer 21 m2 und Küche 8 m2.

Die Küche ist möbliert. Ein Durchlauferhitzer befindet sich in der Küche.

Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Badewanne und Elektroheizkörper ausgestattet. Das WC ist getrennt.

Ein etwa 3 m2 großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Fahrräder können alternativ auch im Innenhof abgestellt werden. 

Das Neubau-Haus wurde um 1950 erbaut (Wohnhaus-Wiederaufbau) und ist in gutem, saniertem Zustand (Wärmedämmung und Energieklasse B), ein Aufzug ist eingebaut.

Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, zB Billa, Hofer und Etsan.

Freizeitaktivitäten sind fast keine Grenzen gesetzt. Das Amalienbad befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Böhmische Prater liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Trotz der ruhigen Lage ist man lediglich 100 Meter von der U1 Station Reumannplatz entfernt. Auch die Linien 6, 11, 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227 sind fußläufig erreichbar.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Ruhelage in Fußgängerzone (U1 Reumannplatz)

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015