gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++1100+Single Wohnung - sofort beziehbar - Inventar im Preis enthalten

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 28089
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1898
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 130.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Kaufpreis
130.000,00
Anzahl Zimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1898
Anzahl separate WC
1
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,03
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wunderbare Single Wohnung nahe Quellenplatz und Reumanplatz

Perfekt für Singles, Paare, als Zweitwohnsitz, oder als fertiges Apartment zum Vermieten.

Die komplette Wohnung wurde neu saniert und eingerichtet.
Sie wurde mit einer innovativen Infrarotheizung ausgestattet, die nicht nur energiesparend ist sondern in kürzester zeit die Wohnung wohltuend Wärmt.
Das große Wohn-/Schlafzimmer mit Essbereich bietet genügend Platz und könnte, bei Bedarf, auch noch aufgeteilt werden.
Die Böden und alle Innentüren wurden erneuert.

Möbel, Lampen, Vorhänge und Küche inkl. Geräte und Geschirr inklusive! -> nur Kleidung einräumen und fertig!

Aufteilung:
1 großes Wohn-/Schlafzimmer(Eventuell aufteilbar)
1 Küche
1 Vorraum
1 Bad
1 WC

Da dieses Objekt in einer Seitengasse liegt, bietet sie Sonnenschein und ruhe vor dem alltäglichen Stress.
Durch die Nähe zum Reumannplatz den man in unter 10 geh Minuten erreicht ergibt sich eine perfekt Anbindung zur Stadt.
U1, Straßenbahn und etliche Busse.
In der direkten Umgebung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Merkur, Hofer, Apotheke, usw.,
sowie ein schöner Park.
Genügend Parkplätze sind vorhanden (normal kostenpflichtig).


Kaufpreis: 130.000-€
Betriebskosten + Reparaturfond: 119,95€

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Frau Meriä
Mobil: +43 69919443070
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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