Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Penthouse mit Terrasse nahe Staatsoper

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1927
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 209,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 3.540.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
209 m²
Kaufpreis
3.540.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
15.900,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
624,16
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
766,26
Fläche Balkon/Terasse
37,76 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
2
Garage
2
Boden
Stein
 
Parkett
Freiplatz
2
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2014
Klimatisiert
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
25.05.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Altbau und besticht vor allem durch ihre ruhige und erstklassige Lage zwischen Naturhistorischem Museum und der Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG
Das ca. 209 m² große Apartment erstreckt sich über zwei Etagen. Beide Ebenen werden mit einem privaten, wohnungsinterner Lift verbunden.

Die Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnsalon mit Essbereich, einer Küche, dem Masterbereich mit Schlafzimmer, Garderobe und Bad/WC, zwei weiteren Schlafzimmern, einem separten Bad/WC, einem Abstellraum, einem Wirtschaftsraum sowie dem Vorraum mit Gäste-WC.

Im Geschoss darüber befinden sich der ca. 30 m² große, sonnige Galeriebereich mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse.

AUSSTATTUNG
- Individuelle Raum-, Medien- und Lichtsteuerung
- Privatlift für alle wohnungsinternen Etagen
- Hauseigene SAT-Anlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Deckenkühlung
- Hochwertiger Naturholz-Parkettböden
- Großflächige Fenster und Terrassentüren
- Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutzanlage
- Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Terrassenflächen mit Thermoholzbelag

INFRASTRUKTUR
Die wunderschöne, ruhige Lage direkt am Park in Gehweite zu Oper, Hofburg und Naschmarkt bietet höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Innerhalb von 2-4 Gehminuten erreichen Sie die Ubahn-Linie U2, sowie die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D und die Bus-Linie 57A. Innerhalb von 5-6 Gehminuten erreichen Sie zudem die Station "Karlsplatz" der Ubahn-Linie U1.

INFORMATION
Im Haus steht eine weitere Penthousewohnung zur Verfügung.
Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Parklage mit traumhaftem Stadtblick

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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