gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 18100733

Luxuswohnung mit Blick auf die Oper und Karlskirche

Penthouse in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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Referenz
  • 4501
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2013
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 4.490.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
4.490.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 2013
Fläche Balkon/Terasse
83 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

GENERAL FACILITIES
- Representative entrance with ?oncierge service
- Integrated security and access system
- Garage spaces in the immediate vicinity
- Wine cellar cubicle possible in the 2nd cellar

APARTMENTRELATED DETAILS
- Individual room, media and light control
- Additional private elevator in the maisonettes
- Own SAT equipment for the house
- Heating: underfloor heating, individual temperature
regulation in each room
- Room cooling: Panel cooling/heating ceiling panels are
the perfekt air conditioning solution. The direct radiation
exchange between the cooled surfaces and the
people contribute to their comfort level.
- High quality natural wood parquet flooring
- Windows and French doors in large-area
- Heat insulated glazing with sun protection
systems
- Designer bath and sanitary fittings
- Terraces: Thermowood surface and water connection

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

GERNE AUCH AM SAMSTAG, SONNTAG UND FEIERTAGEN FÜR SIE DA!


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1200 -6%3 km
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Wien - 1170 -10%5 km
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Wien - 1120 7 km
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