Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3807 - Wunderschöner Blick auf Judenplatz

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 3807
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1820
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 2.750.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
2.750.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% d. KP= € 82.500,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
2
Vermietet
Nein
Kellerfläche
12,39 m²
Zustand
GEPFLEGT
Dachbodenfläche
40,93 m²
Baujahr
1820
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Seniorengerecht
Nein
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 
Hallenhöhe
1. Wohnebene: 2,42m bis 3,37m; 2.Wohnebene bis 2,43m
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.12.2026

Immobilienbeschreibung

Prachtvolle Wohnung mit Blick auf den Judenplatz.
In geschichtsträchtiger Umgebung, unweit vom Judenplatz, befindet sich diese prachtvolle Dachgeschoßwohnung.
250 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, garniert mit diversen Annehmlichkeiten wie eigenem Liftausstieg und Dampfbad lassen das Herz höher schlagen.
In der ersten Wohnebene betritt man einen großen Vorraum mit Abstellraum und WC. Dahinter gelegen der beeindruckende Wohnbereich. 4 repräsentative Zimmer, durch ihre Raumhöhen und unzähligen Dachflächenfenster hell und luftig. Eines davon besitzt einen großzügigen Schrankraum sowie ein geschmackvolles Bad mit Dusche.
Ein großer Kamin im Wohnbereich bietet knisternde Wärme in der kühleren Jahreszeit, eine großzügige und moderne Küche lädt zu lukkullischen Kreationen.
Die zweite Ebene dieser Luxuswohnung besticht durch ihren weiträumigen Wellness-Bereich. Er beinhaltet einen großen Freizeitraum sowie ein wohltuendes Dampfbad und eine Dusche.
Eine Galerie sowie eine heute als Wintergarten genutzte Terrasse komplettieren diese Wohnebene. Darüber befinden sich über 40 m² begehbare Dachbodenfläche, die als Stau- und Lagerräume genutzt werden können.
Die ausgezeichnete Lage inmitten der Stadt offeriert eine hervorragende Infrastruktur, durch Busse und U-Bahn besteht eine hochwertige Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Eine prachtvolle Wohnung in ausgezeichneter Lage.

Öffentliche Anbindungen: Bus 1A, 2A, 3A, U3 Herrengasse (450m), U1/U3 Stephansplatz (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, zentral

Ausstattung

Terrasse: 6,51m²
Dachboden: 40,93m²

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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