- 355854
- A - 6835 Zwischenwasser
- Kauf
- Wohnung
- 210,00 m²
- 6
- 2009
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
Haus:
Das Objekt wurde seit 2010 als Luxusferienwohnhaus betrieben. Es besteht aus insgesamt 2 Wohnungen und einem großen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Gym.
Wohnung:
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Im EG sind 3 Schlafzimmer, jedes mit Dusche/WC sowie ein Abstellraum. Der Eingang im 1. OG führt in den riesigen Panoramaraum (120 m2) für Kochen/Essen/Wohnen, der einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf das Rheintal und die Schweizer Berge bietet. Unter dem Dach befindet sich ein weiteres kuscheliges Schlafzimmer mit Dusche/WC.
Zustand:
Durch die Nutzung als exklusive Luxus-Ferienwohnung mit entsprechender Pflege befinden sich sowohl Haus als auch Einrichtung in tadellosem, praktisch neuwertigem Zustand.
Widmung/Nutzung:
Das Haus befindet sich im Baumischgebiet. Dies bringt eine entsprechende Flexibilität für die Nutzung mit sich. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung mit gewerblicher oder privater Vermietung genutzt werden. Im Gegensatz zu Wohnungen in touristischen Kerngebieten gibt es keinerlei Restriktionen.
Lagebeschreibung
Dafins ist nicht Kitzbühel, Starnberg oder Monte Carlo. Renommieren kann man mit diesem idyllischen Alpendorf (400 freundliche Einheimische) nicht. Deshalb zahlt man auch keine Angebersteuer. Dafür liegt es zentral im 4-Ländereck (A, CH, D, FL) mit all seinen vielfältigen Geschäfts-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb von einer halben Stunde ist man in Lindau, St. Gallen oder Vaduz.
Das Haus steht auf fast 900 m Seehöhe in einer ruhigen und grünen EFH-Umgebung. Es gibt keine Industrie und keine Durchzugsstraße und nur noch wenige, sehr teure Bauplätze, sodass dieses Idyll auch in 50 Jahren noch ein Idyll sein wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll ausgestattet inklusive Bettzeug und Geschirr, sodass ein Käufer morgen einziehen kann. Die großzügige Einbauküche ist ein Tischlerunikat mit Markengeräten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Für den Käufer gibt es die Option den im Haus befindlichen Wellnessbereich (Hallenbad 10 x 5 m, Sauna und Gym) gegen Kostenbeteiligung zu nutzen.
Wir haben hier nur die wichtigsten Bilder online gestellt. Interessenten erhalten nach ihrer Anfrage einen Link auf unsere ehemalige Vermietungs-Homepage, wo sich jede Menge aussagekräftige Bilder befinden. Unsere Feriengäste haben aber durch die Bank gesagt, dass die Realität noch viel schöner ist.
Unverbindliches Probewohnen ist möglich. Um Gratistouristen fernzuhalten, verrechnen wir den bisherigen FEWO-Preis (€ 950,-/Nacht), der beim Kauf abgezogen wird.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 6835 Zwischenwasser, Vorarlberg
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