Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Herzog | Mail: ch@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Exklusive Neubauwohnung am Bodensee mit traumhaftem Seeblick

Erdgeschosswohnung in A - 6900 Lochau, Vorarlberg

Referenz
  • O2100164549
Standort
  • A - 6900 Lochau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 306,00 m²
Gesamtfläche
  • 364,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2026
Kaufpreis: 4.990.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
306 m²
Kaufpreis
4.990.000,00
Gesamtfläche
364 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Badezimmer
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Wohneinheiten
3
Baujahr
2026
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Logias
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
BUS
1 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

In privilegierter Lage nahe der Festspiel-Metropole Bregenz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, das exklusiv drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst. Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. 

Diese großzügige Neubauwohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Ausstattung in einer idyllischen grünen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Raumaufteilung und Ausstattung: Die großzügige Wohnküche mit ca. 97 m² bildet das Herzstück. Sie besticht durch ihre offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die ein besonderes Raumgefühl schafft. Eine separate Vorbereitungsküche ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Von der Panoramaterrasse mit ca. 58 m² haben Sie einen atemberaubenden Blick auf Bodensee und können den Alltag hinter sich lassen.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein luxuriöser Masterbedroom mit einer großzügigen Ankleide sowie einem exklusiven Wellness-Badezimmer mit separatem Ruheraum – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Raum und Komfort und verfügen über ein separates Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Weinbar, die für Weinliebhaber ein echtes Paradies darstellt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität Bike Safe zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern Tiefgarage für Ihren Komfort und eine stressfreie ParkplatzsituationLage und Ausblick: Genießen Sie den Traumblick auf den See in dieser grünen Lage. Hier können Sie Ruhe und Erholung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur kombinieren. Die Wohnung liegt in einer besonders begehrten Gegend, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist.

Lage - A - 6900 Lochau, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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