DOMIG IMMOBILIEN
Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Domig | Mail: office@domig-immo.at | Mobil: +43 676 4330154

Ferienwohnung, 4 Zimmer, 74 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 109

Ferienwohnung in St. Gallenkirch, A - 6791 St. Gallenkirch, Vorarlberg


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16 Bilder
Referenz
  • 220
Standort
  • St. Gallenkirch
  • A - 6791 St. Gallenkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,71 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 349.474,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,71 m²
Kaufpreis
349.474,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer = inkludiert 1,1% Grundbucheintragung = inkludiert Treuhandschaft / Vertrag = inkludiert Kaufpreis exkl. USt.
 
mit MWSt
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Küche
Einbauküche
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Pellets
Baujahr
2012
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00

Immobilienbeschreibung

Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden. Die restliche Zeit wird diese durch die Hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer eine gute Rendite erzielt wird. Bei Nichtbelegung kann der Besitzer die Wohnung jederzeit unentgeltlich (bis auf Reinigungskosten) selbst nutzen! Zum größten Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Die Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neu gebauten Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Schibus bleibt direkt vor Ihrer Türe stehen. Ein eigenes Restaurant mit Bar und Sonnenterrasse sorgt für Ihr leibliches Wohl. Auch an die Kleinsten ist in Form eines Kinderspielplatzes gedacht. Aufenthaltsräume mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtischen, Sauna, Solarium und ein beheizter Swimmingpool im Außenbereich gehören natürlich dazu. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz einkalkuliert, Inventar (Wert € 25.000,-) und die gesamten Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertrag/Treuhandschaft) enthalten.
Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a

Lagebeschreibung

sonnig
im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
professionelle Vermietung- und Verpachtung
attraktive Renditen, sicheres Investment
steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Wertbeständigkeit
30 Fahrmin. bis Silvrettastausee

Ausstattung

Luxuriöse 73,71 m² Wohnung mit Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau. Top 109 (Traditionshaus)

Sonstige Angaben

Komplette Einrichtung im Preis enthalten! TV/Fernseher mit DVD Home Cinema, WLAN, eine moderne Markeneinbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und ein tolles Badezimmer.

Lage - A - 6791 St. Gallenkirch, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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