Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Simone Keijsers | Mail: keijsers@absolut-immobilien.com | Tel.: +43 (0) 660 - 691 89 33

Attraktive, neuwertige Appartements, 2 SZ, Welnessbereich, St. Gallenkirch - touristische Vermietung

Etagenwohnung in A - 6791 Montafon/St. Gallenkirch, Vorarlberg


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Referenz
  • 4369
Standort
  • A - 6791 Montafon/St. Gallenkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,71 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 302.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Gallenkirch, ist fallend ca. -3%
Anders als in Sankt Gallenkirch ist der Preis von Immobilien im Bezirk Bludenz gestiegen ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,71 m²
Kaufpreis
302.500,00
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
361,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
4,25 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2017
Befeuerung
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

RARITÄT!!! TOP INVESTMENT-MÖGLICHKEIT IN VORARLBERG!!!

Attraktive Wohnungen mit 2 SZ in Apart-Hotel in zentraler Lage, in St. Gallenkirch - inmitten des Skigebietes "Montafon"- VORARLBERG!

Das im Jahr 2017 errrichtete Apparthotel besteht aus zwei separaten Häusern mit insgesamt 30 exklusiven Wohneinheiten, in der Größe von 42,11 m² bis 133,29 m² Wohnfläche.
Die beiden Häuser wurden in unterschiedlichen Baustilen errichtet und vereinen somit Tradition mit Moderne.

Alle Wohnungen wurden in einem attraktiven und gemütlichen Stil eingerichtet und werden komplett möbliert angeboten.

Die Eigentümer und Gäste erwartet ein Receptions- und Empfangsbereich, ein gemütlich gestalteter Aufenthaltsraum mit Kamin, sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Ruheraum und Außenpool. Ebenso stehen eine Indoor- und Outdoor-Lounge zur Verfügung.

Im Erdgeschoß sorgt ein eigenes Restaurant für Ihr leibliches Wohl.

Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil, sowie einen eigenen zugeteilten Auto-Abstellplatz.

Die Anlage wurde für die touristische Vermietung gewidmet und ist somit ein ideales Rendite-Objekt.
Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gerne nähere Detailinformationen zukommen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage "AppartGastauer" liegt in schöner, zentraler Lage im Ortsgebiet St. Gallenkirch.
Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar.

Die Skilifte "Valisera 1" und die neu gebaute Verbindungsbahn zum Hochjoch sind nur wenige Gehminuten entfernt und die beiden Golfpätze, "Montafon" in Tschagguns und "Silvretta" in Partenen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Autominuten.

Ausstattung

Haus "Traditionell": 14 exklusive Wohnungen, in der Größe von ca. 42 m² bis ca. 133 m² Wfl.

Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise für die 3 Zimmer Wohnungen:

Erdgeschoß:

Top 102: VERKAUFT!

1. Obergeschoß:

Top 104: € 347.000,00
Wohnfläche 83,20 m², Balkon 1: 4,10 m², Balkon 2: 4,08 m², Abstellraum 1,58 m², Kellerabteil 5,22 m², 2 SZ, 1 Bad
Parkplatz: € 5000,00

Top 107: VERKAUFT!

2. Obergschoß:

Top 109: € 302.500,00
Wohnfläche 73,71 m², Abstellraum 1,57 m², Kellerabteil 3,63 m², 2 SZ, 1 Bad
Parkplatz: € 5.000,00

Top 111: VERKAUFT!

Top 112: € 318.400,00
Wohnfläche 76,93 m², Balkon 4,25 m², Kellerabteil 3,68 m², 2 SZ, 1 Bad
Parkplatz: € 5.000,00

Haus "Modern": 16 exklusive Wohnungen in der Größe von ca. 53 m² bis ca. 88 m² Wfl.

Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise für die 3 Zimmer Wohnungen:

2. Untergeschoß:

Top 201: VERKAUFT!

1. Untergeschoß:

Top 202: € 378.400,00
Wohnfläche 87,04 m², Terrasse und Gartenanteil 100,68 m², Abstellraum 1,80 m², Kellerabteil 4,88 m², 2 SZ, 1 Bad
Tiefgaragenplatz: € 18.000,00

Top 205: VERKAUFT!

Erdgeschoß:

Top 206: VERKAUFT!
Top 207: VERKAUFT!
Top 208: VERKAUFT!

1. Obergeschoß:

Top 209: VERKAUFT!
Top 210: VERKAUFT!
Top 212: VERKAUFT!
Top 213: VERKAUFT!

Dachgeschoß:

Top 214: VERKAUFT!

Nebenkosten:
Inventar € 25.0000,00

Preise sind netto, USt kann überrechnet werden

Sonstige Angaben

St. Gallenkirch ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg mit 2249 Einwohnern und liegt auf einer Seehöhe von 878 Metern. Die vom Fremdenverkehr geprägte Gemeinde liegt im Montafon im Bezirk Bludenz und gliedert sich in die Ortsteile St. Gallenkirch, Gargellen und Gortipohl.
Im Sommer gibt es neben den klassischen Sportmöglichkeiten im Montafon wie Wandern, Klettern oder Biken eine Vielzahl an weiteren Aktivitäten, um in der Montafoner Bergwelt Kraft zu tanken.
Die Montafoner Freibäder bieten eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen, und bei schlechtem Wetter hat man die Möglichkeit sich in Hallenbädern und Wellness-Oasen zu entspannen.
Im Winter wartet Vorarlbergs größtes Skigebiet mit breiten Genießerpisten und sonnigen Carvinghängen auf Sie. Durch die neu gebaute Verbindungsbahn ist eine direkte Verbindung zwischen Montafon/Silvretta und dem Skigebiet Hochjoch entstanden und somit erwarten Sie über 100 traumhafte Pistenkilometer.
Für Abwechslung sorgen kilometerlange Loipen, ausgedehnte Rodelbahnen und ein über 290 km langes Wegenetz, welches zu wildromantischen Wanderungen in der tiefverschneiten Winterlandschaft einlädt.

Weitere Informationen über die Region:
Bludenz. 22,4 km - 15074 Einwohner, Seehöhe 587 m
Feldkirch: 42 km - 32.917 Einwohner, Seehöhe 458 m
Bregenz: 73 km - 29.562 Einwohner, Seehöhe 427 m
Die nächsten Flughäfen sind: Innsbruck: 147 km, Zürich: 173 km, München: 287 km

www.montafon.at
www. silvretta-montafon.at
www. golfclub-montafon.at
www. golfclub-silvretta.at

Lage - A - 6791 Montafon/St. Gallenkirch, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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