ImmoFex
Stummerberg 46a, A-6276 Stummerberg


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Gepflegte 5 Zimmer Wohnung in Ruhelage

Wohnung in A - 6263 Fügen, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 5609
Standort
  • A - 6263 Fügen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,67 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1997
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,67 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
280,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
4 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
13,50 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1997
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Fügen finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Durchdacht eingeteilt bieten 5 Zimmer genügend Raum für die Familie und/ oder Home-Office.

- Helle Essküche mit viel Stauraum und optionalem Kaminanschluss
- Schlafzimmer mit Tischlereinbauten
- Großer, breiter Eckbalkon, komplett unter Dach
- Schönes Bad mit Eckbadewanne , Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine
- Glasfaser Anschluss
- Separates WC
- Tiefgaragenplatz
- Zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Trockenes Kellerabteil

Durch die Lage der Wohnung im Haus, sowie die Beheizung mit Fernwärme sind die Energiekosten gering.
Eine kompetente und verlässliche Hausverwaltung sorgt für Wertstabilität und guten Pflegezustand des Gebäudes
Ein Wertgutachten nach LBG (Besonders wichtig für Bankfinanzierungen) liegt vor.

Insgesamt eine solide Immobilie in einem gepflegten und gut verwalteten Gebäude.
Auch als Anlegerobjekt geeignet.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 6263 Fügen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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