Vomp: Neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und 2 Parkplätzen

Immobilienbeschreibung

In einer begehrten Wohnlage erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie besticht durch ihre geräumigen Zimmer, die ein harmonisches und gleichzeitig funktionales Wohnambiente schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche, die mit ihrer modernen Einbauküche zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie gemeinsame Stunden in einem eleganten und komfortablen Ambiente verbringen.

Highlights auf einen Blick:

Wohnküche: Moderne Einbauküche, offen gestaltet, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Bad: Hochwertiges Bad mit Regendusche (bodengleiche Walk-in-Dusche). Terrasse: Großzügige überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Heizung: Effiziente Fußbodenheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Autoabstellplatz im Freien. Kellerabteil: Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zugang: Alle Räume sind zentral begehbar, was ein fließendes Wohngefühl ermöglicht.

Das hochwertige Badezimmer bietet puristische Eleganz und Funktionalität in einem, mit einer barrierefreien Regendusche, die jeden Morgen zu einem Wellness-Erlebnis macht. Für gemütliche Stunden im Freien steht Ihnen eine großzügige, überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und Abende bietet.

Ein weiteres Highlight ist die effiziente mit Erdgas betriebene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sodass Sie auch in der kühlen Jahreszeit den Luxus genießen können, barfuß durch Ihre Wohnung zu gehen. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Freien vorgesehen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerabteil, das genug Platz für Vorräte und Saisonartikel bietet. Die kluge Raumaufteilung ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen, was ein fließendes und harmonisches Wohngefühl garantiert. Entdecken Sie dieses exklusive Wohnangebot, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung vereint, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Wohn-Oase der Extraklasse zu überzeugen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Vomp ist mit seinen 5.235 Einwohnern (Stand: Jänner 2020) die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, div. Sportstätten, Veranstaltungen, Schulen, ein Kindergarten sowie Ärzte und eine Apotheke gewährleisten eine Rundumversorgung, die man sehr gut erreichen kann. Auch die ansässigen Firmen, teils zentralisiert in einem Gewerbegebiet, profitieren von der günstigen Lage und der hohen Kundenfrequenz. Die Nähe zu Erholungsgebieten, Ausflugszielen (St. Georgenberg, Kellerjoch, Achensee, Wolfsklamm, uvm.) und den Städten Schwaz und Innsbruck machen Vomp zu einer sehr beliebten Wohngegend. 

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund unserer Verpflichtung gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.

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GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

Lage - A - 6134 Vomp, Tirol

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